Володіння власним житлом — це не лише комфорт і затишок, а й серйозний капітал, який варто захистити. Грамотно оформлені документи на нерухомість допоможуть уникнути шахрайства, незаконних претензій та неприємних юридичних ситуацій. У разі спорів вони стануть головним доказом у суді. У цій статті розберемося, які документи підтверджують право власності на квартиру чи будинок в Україні, та як їх правильно оформити.
Як підтвердити право власності
Вся інформація про житло та його власників зберігається у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Саме там фіксуються права, а також додаткові відомості про об’єкт.
Зареєструвати право власності можна:
- через нотаріуса;
- у ЦНАПі (Центрі надання адміністративних послуг);
- онлайн через застосунок «Дія».
Для цього знадобляться:
- заява про реєстрацію права власності;
- технічний паспорт на об’єкт;
- паспорт та ідентифікаційний код;
- документ, що підтверджує підставу набуття житла (договір купівлі-продажу, дарування, спадковий документ, акт від забудовника тощо);
- виписка з Державного реєстру прав на нерухомість;
- квитанція про сплату держмита.
Якщо немає заперечень чи спірних моментів, дані про власність вносяться до реєстру. Процедура зазвичай триває кілька робочих днів, а вартість залежить від регіону, способу подачі документів та складності справи. Після цього видається свідоцтво про право власності.
Які документи зараз підтверджують право власності
Офіційним підтвердженням є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у якому зазначаються власники та ключові дані про об’єкт. Отримати його можна у ЦНАПі, у нотаріуса або через портал «Он-лайн будинок юстиції».
Додатково:
- для приватизованого житла потрібне свідоцтво про приватизацію;
- якщо майно успадковане — свідоцтво про право на спадщину;
- для об’єктів, придбаних до 2013 року, дійсними є старі свідоцтва або держакти на землю. Проте важливо внести дані про таку власність до сучасного реєстру.
У разі втрати документів їх можна відновити за інформацією про власника та адресу нерухомості.
До вашої уваги: Чи вийде серіал “Таємниця Адама”? Розбираємося в деталях